ЮРИСТ ПО ДДУ

Прения, связанные со строительством долевой недвижимости являются наиболее острыми для граждан. Такие ситуации часто становятся причиной подачи в суд по дду.  Нередки случаи, когда недобросовестный застройщик, пользуясь доминирующим положением над вкладчиком, нарушает обязательства, прописанные в договоре. При любых нарушениях договора долевого участия вкладчику целесообразнее прибегнуть к помощи квалифицированных юристов, которые смогут отстоять законные права дольщика, достойно представить вкладчика в суде по дду. В чем суть работы юриста:

Юридическая экспертиза при заключении ДДУ.

Юридическая защита прав вкладчиков при составлении долевого соглашения имеет колоссальное значение для всего хода строительства. Не секрет, что застройщики часто указывают в документе не существующие юридические положения, или завуалировано прописывают совершенно невыгодные для будущих жильцов условия. Грамотно составленный договор долевого участия гарантирует гражданам выплату неустойки и штрафа в случае расторжения соглашения. Более того в случае, если застройщик объявит себя банкротом, юристы по дду, специализирующиеся именно на предоставлении услуг в долевом строительстве, смогут добиться возвращения дольщику его вложенных средств, или отстоять его право на получение объекта недвижимости в суде по дду. Учитывая размер суммы вкладываемых инвестиций, правовая помощь является неотъемлемой частью заключаемого договора.

Правовая помощь при расторжении ДДУ.

Несоответствие покупаемого жилья нормам и стандартам строительства, изменение стоимости строящегося объекта недвижимости, нарушение сроков передачи объекта недвижимости законному владельцу, или другие причины нарушения подрядчиком своих обязательств, безусловно подтолкнут дольщика к желанию расторгнуть договор с недобросовестным застройщиком. Досрочное расторжение долевого соглашения требует юридического вмешательства, составления претензии по дду. Прежде всего необходимо составить заявление о расторжении договора, согласовать данную процедуру в банке, правильно оформить документацию в Росреестре и проконтролировать полный возврат вкладчику его денежных инвестиций строительной компанией.

В наиболее частых случаях подрядчик умышленно затягивает общение по возникшим вопросам. Более того, ситуация может осложниться тем, что в заключённом договоре предмет спора может быть не прописан. Для грамотного обоснования своих претензий к строительной компании, или для подачи искового заявления в суд по дду, прежде всего необходимо собрать все доказательства. Именно наличие всех доказательств по делу и грамотное юридическое представление интересов дольщика в суде по дду гарантирует удовлетворение всех его требований. Большинство дольщиков не обладают необходимыми правовыми навыками, поэтому не могут объективно рассматривать ситуацию. А наличие информации, выложенной в сети Интернет, или советы знакомых, оказавшихся в подобной ситуации, вряд ли помогут выиграть дело в суде. Ведь каждое соглашение индивидуально и подход к решению вопросов расторжения тоже должен быть индивидуальным. Правильнее всего будет обратиться к профессионалам, решающим подобные вопросы в суде и имеющим успешный опыт в вопросах расторжения соглашения долевого строительства.

Помощь, если подрядчик объявляет себя неплатежеспособным.

Если застройщик объявляет себя банкротом, это сильно осложняет возможность получения дольщиком вложенных средств. В такой ситуации правовые юристы помогут обманутому вкладчику не только вступить в процедуру банкротства в лице кредитора, но и включат его требования финансового возмещения в перечень требований других вкладчиков. Адвокат также может представлять интересы истца в самой процедуре банкротства.

Выплата компенсации.

При расторжении договора долевого строительства подрядчик обязан вернуть вложенные деньги в полном объёме, заплатить неустойку за использование чужих денежных средств, равную 1/300 ставки рефинансирования, действующей на день возврата полученных ассигнаций и оплатить штраф. Скорее всего все эти условия прописаны в ДДУ, однако на деле при расторжении долевого соглашения вкладчик получает далеко не всю сумму. Он получает возврат своих денег, однако размер неустойки, которую обязан выплатить застройщик уменьшается в 2 раза. Для того, чтобы получить требуемую компенсацию, правильнее всего обратиться за помощью к специалистам, которые помогут восстановить справедливость и заставят недобросовестного застройщика выплатить жильцу сумму неустойки в полном объёме, оплатить штраф за пользование чужими денежными средствами и возместить принесённый моральный ущерб.

Признание права собственности на квартиру.

Когда жильё уже построено, но не подключено к инженерным сетям, соответственно не введено в эксплуатацию, то есть по факту строительство заморожено, дольщику очень непросто будет доказать своё право собственности на жильё. В этом случае обманутый вкладчик может подать исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру, или заявление о признании требования на долю в недостроенном объекте недвижимости. Без грамотного юридического представления интересов дольщика в суде по дду, выиграть дело будет очень непросто. Только юристы способны отстоять интересы гражданина на любом этапе судебных прерий, доказать право собственности вкладчика и всегда принести положительный результат.

Оставьте заявку

по вашей проблеме

Юрист найдет ее решение
в течении 10 минут по телефону

Спасибо за заявку. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Контакты

Мы находимся по адресу:

Деловой квартал Loft Ville,
Россия, Москва,
улица Новый Арбат, 36с3

Работаем:

С 10:00 до 22:00, без выходных

law@avevsgroup.ru +7 499 398-21-71