Электронная регистрация ДДУ

В современном обществе занятость населения очень велика и далеко не каждый участник долевого строительства может позволить себе тратить время на собирание и регистрацию необходимого пакета документов. Изначально вся эта бумажная волокита занимала очень много времени и средств как для застройщика, тратившегося на курьерские услуги, так и для потенциального покупателя.

Первыми, кто предложил регистрировать договор в электронном формате стал Росреестр. Казалось бы, процесс упрощён и облегчён максимально, однако существует несколько нюансов, с которыми стоит ознакомиться перед принятием такого решения.

  1. Электронная регистрация является очень выгодной для фирмы-строителя.
  • Во-первых, это экономия времени. Сам договор вместо положенных ранее восьми рабочих дней регистрируется в течение пяти дней.
  • Если документы заполнены неправильно или некорректно, это отображается сразу и исключает возможность возврата документов на доработку.
  • Затраты на доставку существенно снизились.
  • Сумма государственной пошлины для электронных договоров меньше на 30 %, чем на привычную бумажную регистрацию.

 

  1. Для граждан помимо преимуществ нововведения есть один существенный недостаток. А именно высокая стоимость регистрации. Дело в том, что для полноценного оформления договора на каждом отдельном экземпляре должна стоять электронная цифровая подпись. Данную подпись можно поставить при наличии паспорта только в специализированном центре. Казалось бы, ничего сложного, однако, такие центры, пока есть далеко не в каждом городе. Но даже если в нужном регионе расположено это ведомство, для того, чтобы поставить подпись необходимо заплатить кругленькую сумму. Примечательно то, что в разных городах эта сумма разнится. Чем крупнее мегаполис, тем выше будет оплата рассматриваемой подписи.

Итак, взвесив все плюсы и минусы, дольщик сам принимает решение, каким образом регистрировать документы. И всё-же, если покупатель решит оформляться посредством электронного реестра, нужно знать что и как правильно заполнять.

  • Прежде всего, соберите необходимый пакет документов.
  • Зайдите на официальный сайт Росреестра.
  • Выберите страницу предоставляющую электронные услуги.
  • Подайте заявку на регистрацию долевого договора.
  • В графе «цель обращения» укажите «регистрация права собственности».
  • Кадастровый номер возьмите из договора.
  • Внесите данные юридического лица, отвечающего за сделку.
  • Укажите каким образом желаете получить информацию о регистрации, если в электронном виде, то укажите адрес своей электронной почты.
  • Прикрепите скан версии всех необходимых документов и заверьте электронной цифровой подписью.

Электронная регистрация в Росреестре завершена!

В рамках глобальной интернет модернизации некоторые банки также стали регистрировать ДДУ в электронном режиме. В частности хорошее предложение поступило от Сберегательного Банка России, который предоставил возможность гражданам совершать регистрацию долевого соглашения в электронном виде. Сбербанк плотно сотрудничает с федеральным ведомством государственной регистрации, что ещё больше ускоряет процесс. Однако пока что такой инновационный способ регистрации находится на стадии разработки и обладает следующими недостатками:

  • На сегодняшний день долевой договор может заключаться от имени одного лица, либо же супругов, если имущество является совместным.
  • Договор в Сбербанке могут заключить только граждане, которые взяли ипотеку именно в этом банке.
  • Для своих клиентов банк установил следующие льготы:
    - они не платят пошлину, что является хорошим стимулом;
    - они могут не оформлять доверенность на регистрацию соглашения.
  • Клиенты банка могут взять кредит на жильё по пониженной ставке 10,4%. Данная ставка является самой выгодной и низкой наряду с другими кредитными организациями.
  • Электронная регистрация значительно сэкономит время, а само оформление займёт не более 5 дней.
  • Гражданину вообще не нужно будет никуда ездить, всеми делами будет заниматься подрядчик. Дольщику следует собрать нужные документы, сделать их скан версии и всё. После завершения регистрации участнику долевого строительства придёт электронное уведомление, подтверждающее регистрацию договора.

Преимуществ у данной инновационной системы очень много, кроме того, она находится на стадии разработки и те недостатки, которые мы зафиксировали в данной статье в скорости ликвидируются.

Оставьте заявку

по вашей проблеме

Юрист найдет ее решение
в течении 10 минут по телефону

Спасибо за заявку. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Контакты

Мы находимся по адресу:

Деловой квартал Loft Ville,
Россия, Москва,
улица Новый Арбат, 36с3

Работаем:

С 10:00 до 22:00, без выходных

law@avevsgroup.ru +7 499 398-21-71